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築年数です。
ずばり、昭和５４年の物件。
とっっても古くさいです。
でも大家さんが良心的な人で、
とてもきれいに手入れしているのと、
水回りがきちんとしているので気になりません。

そのかわり、
１　間取り（３ＤＫ）
２　急行停車駅まで徒歩１０分
３　２階以上（３階）
４　予算内の家賃
５　日当たり
は希望を通すことができました。
それと、今のところ、ゴッキーなどは出ていません。

築年数を少し下げてみるというのも手ですよ。
いいお部屋が見つかるといいですね。

バスはやめたほうがいいと思います。
バスはたいてい終バスの時間が早いことが多いので、バスでしか帰
れない場所だといつもバスの時間を気にして早く帰らないといけな
いし、バスを逃すとタクシーになりお金がかさみます。
それに朝渋滞があるし、道路の交通事情で時間が左右されるため、
早めにうちを出なければならなくなります。

夫婦の暮らしでリビングがないっていうのもくつろげないですよ
ね。リビングがあったほうがいいですよね。

そこにあげられた5つの今の条件はどれもキビシイですね～。

博多の人さんが言うように、築年数の妥協が一番簡単だと思いま
す。鉄筋なら、バブルの頃に建てられたものよりずっと前に建てら
れたもののほうが耐震性が高いと聞いたことがあります（もちろん
ものにもよりますが）。

あとは、手前の各駅停車しかとまらない駅にするか。通勤時間は増
えますが、家賃相場は確実に安くなります。

もうひとつは、駅を変える、方法です。
例をあげると、恵比寿はすごく高い、だけど中目黒や目黒なら安
い。それに中目黒から東横線沿線や、目黒から目黒線沿線や五反田
乗り換えの東急線沿線にするともっと安くなります。
二子多摩川が高ければ、川を越して二子新地にするとか。

またはまったくエリアを変えて、渋谷に通うのに山手線や東急東横
線が高ければ、京王井の頭線や埼京線にするとか。
そういう方法もよくみなさんやってることだと思います。

今のようなキビシイ条件だったら私なら、築年数や駅かエリアを妥
協すると思います。

２ＤＫにすんでいました。
風呂、洗面所、トイレ別です。

２ＤＫでしたが私は１ＬＤとして使っていました。
賃貸でＬＤＫはすくないので、そこをあきらめて
１部屋をＬＤＫがわりにしていました。

あと、バスはやめたほうが絶対いいと思います。
洗面所が風呂といっしょもやめたほうがいいと思います。

私なら２、３、５は譲れません。
れいれさんもお仕事をなさるということなので、駅から遠い
＝夕食を作る時間が少なくなるとなるので、これは体力的に
も（おなかがすくし）精神的にも（旦那さんからのプレッシ
ャー）つらいです。
３は友達がきたときなどにお風呂も見られてしまうというこ
とになります。
これは辛い。
５は冬が辛い！ただでさえ嫌いな洗濯が絶対できなくなって
しまいます。（私だけ？）

ＬＤＫかＬＫをご希望とありましたが、もしそれが駄目な場
合はＤＫにぴったり和室のくっついた間取りならＬＤＫの用
に使うことができますよ。
うちはＤＫ＝６畳＋和室6畳でＤＫにソファーをおいて利用し
ています。
Ｋはカウンターキッチンになってて４畳ですが独立してるの
で少々荷物をたくさんおいてもＬＤからはすっきり見えるの
で助かってます。

今の間取りは上＋洋室４畳ですがクローゼットが豊富で家具
がほとんどいらなかったので二人では広すぎるぐらいです。

希望地域が決まってる場合、参考にならないかもしれませんが、

探し方として(不動産屋からみて誉められたやり方ではないですが)
中心部の不動産屋で、希望にかなった物件が比較的多い
地域を探し、その近辺の地元不動産屋を何軒か当たると、
希望に近い物件は見つけやすいですよ。

首都圏に限るかもしれませんが、徒歩12～18分でも
可能でしたら、私鉄沿線に挟まれた地域(一番近い駅が無い)は
ファミリータイプも多く、穴場も多いと思います。

れいれさんは、２LDKか２LKをお探しなのでしょうか？
お探しになって、良くお解りになってると思いますが、
リビングを妥協すると、かなり安く見積もれると思います。

他には、大きな通りのそば、川がそば、倉庫･工場がそば、
エレベーターがない、１階、和室主体、うるさい不動産屋の
物件などは、妥協すると予算軽減できます。

不況で転居率は悪くなっていますが、10月は異動期です。
9月から比較的、部屋が見つかり易くなると思うので、
より希望に合った物件、見つかると良いですね。

皆さんレスありがとうございます。

やはり女性の立場（？）で考えると、洗面台や洗濯機置き
場、陽当たりは妥協できませんよね。
築年数は何も気にしてません。むしろ考えてなかった（笑）
鉄筋かどうか位は見ていたのですが。
少し気にした方がいいかもですね。

Lがなければ一部屋活用する方法が無難そうですね。
やはり最寄り駅をずらしてみようと思います。
あと秋は探しやすいとの事なので、来月末あたりに行ったら
増えているかもと楽しみになりました！
気長に頑張ります！
ありがとうございました！！