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詳しくは不動産に聞いてみたほうがいいと思いますが・・・。


敷金２ヶ月とは、なかなか無い良い物件ですね！

私も以前うえんさんと同じ疑問をもって不動産屋さんとかなり争った事が２回
ほどあります。新築物件な上、キレイに住んでいたので原状回復するような所
はまったく無く、敷引きが違法だと思ったからです。

本当は法律違反ですが、現在ほとんどの賃貸が３～４ヶ月敷礼で２～３ヶ月の
敷引きが最初からあるのが現状です。（敷引き自体違法）

元々、通常に暮らしてる分について出来た程度の傷などの補修は貸主が負担し
なければなりません。しかし、故意に穴をあけてしまった（押しピンなども含
む）、などの場合は現状回復のため、借主が支払いをしなければなりません。

現状回復というのがどの程度の事を言うのか、確認する事をお勧めします。
また、クリーニング代というのは何をするのかも確認した方がいいです。

１万円程度の害虫駆除の場合もありますし、５万程度かけて行うハウスクリー
ニングの場合もあります。私の場合、入る前の新築物件の害虫駆除代をふっか
けられました。あと、何故かエアコンクリーニング代も。どちらも結局払いま
せんでしたが・・・。

不動産取引（賃貸契約も含）というのは法律があいまいな部分が多く大変難し
いです。

私個人的には、敷金２ヶ月で敷引１ヶ月はなかなか無い比較的良心的な物件だ
と思いますよ。

koto1116さんの投稿は西日本での話だと思います。

住んでいる地域で契約に対しての
不動産屋さんの常識が違うみたいです。
わたしもあまり詳しくないのですが。

ここで相談されるよりネットで検索するといろいろ
出てくるので調べてみるといいと思いますよ。